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Den ganzen Tag "Sonne" und noch ein Zimmer fürs Home-Office
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 79183 Waldkirch-Kollnau
- Kaufpreis 519.500,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Etagenzahl 1
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Bezugstermin 03 – 2025
- Immobilien-ID 138153315
Immobilie
KONZEPTION
· zeitlos-moderne Wohnarchitektur in 3 ½-geschossiger Bauweise mit klassischem Satteldach
· sieben 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 bis 82 m²
· Wohn-/Essbereiche nach Südwesten orientiert
· großzügige Balkone, Dach- und Gartenterrassen
· Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
· ebenerdige überdachte PKW-Stellplätze, 6 Doppelparker, ein Einzelstellplatz
· Fahrradabstellplätze im Untergeschoss und im Eingangsbereich
· barrierefreie Gebäudeerschließung
· teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO § 35 (1)
· Aufzug vom Untergeschoss auf jede Wohnebene
· Außenwände in Massivbauweise mit natürlichem
Ziegelmauerwerk
Lage
LEBENSWERT, LEBENDIG UND VOLL ÜBERRASCHENDER VIELFALT:
Mit über 22.000 Einwohner*innen ist die beliebte Kultur- und Einkaufsstadt Waldkirch ein idealer Standort zum Wohnen und Genießen. Wenn es mal noch mehr Stadt sein soll, ist Freiburg die naheliegende Alternative. Rund 20 Minuten dauert die Fahrt mit der Elztalbahn von den Bahnhöfen Waldkirch und Kollnau aus.Waldkirch liegt in perfekter Ausgangslage für vielfältige Freizeitaktivitäten. Das Zwei-Täler-Land zwischen Elztal und Simonswäldertal gehört zu den Wander-Highlights des Schwarzwalds. Waldkirchs Hausberg, der 1241 m hohe Kandel, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Auch die Elz, die sich glitzernd ihren Weg durch die Stadt bahnt, zeigt hohe Naherholungs-Qualitäten. Das Radwegenetz entlang des Flusses verspricht erlebnisreiche Touren. Das Kohlenbachtal, an dessen Eingang der Stadtteil Kollnau liegt, ist Startpunkt reizvoller Wanderungen.
Ausstattung
AUSSTATTUNG
· Vinylböden in allen Wohnbereichen
· hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen
· Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
· Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
· elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien
· moderne Tageslichtbäder mit ausgewähltem Sanitärkonzept
· Gäste-WC mit Fenster in allen Wohnungen
Grundrisse
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