Hoch im Kurs
Hausansicht
Kirchzarten
Hausansicht
Eine ausgesprochen gute Lage für Selbständige und Gewerbetreibende
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 79199 Kirchzarten
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 126 m²
- Kellerfläche ca. 16 m²
- Baujahr 2024
- Gesamtfläche ca. 126 m²
- Nutzfläche ca. 37 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 18.500,00 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin 06 – 2024
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 138153306
Immobilie
Die Gewerbeeinheit in begehrter Innenstadtlage und sehr gut frequentiert bietet eine neue Selbständigkeit, Erweiterung oder eine Ergänzung. Einzelhandel, Büro oder Praxis? Wie möchten Sie die Räume nutzen? Welche Ideen haben Sie und wie können wir Sie zu einem Teil der umliegenden Gewerbe- und Handelsvereinigung von Kirchzarten machen.
Wir freuen uns auf Ihre Ideen und möchten Sie auf diesem Wege begleiten, unterstützen und beraten.
Nutzen Sie unsere Erfahrungen und unser Netzwerk für Ihre Zukunft.
Lage
KURZE WEGE UND MITTENDRIN.
KIRCHZARTEN! ES GIBT KAUM EINE ANDERE GEMEINDE IM FREIBURGER UMLAND, die so eng mit dem Lebensgefühl der Region verknüpft ist. Kirchzarten steht für Vielfalt und Lebensfreude. Wer hier lebt, tut dies aus Überzeugung und will so schnell nicht wieder fort. Nur wenige Kilometer von Freiburg entfernt und eingerahmt von der großartigen Kulisse des
Südschwarzwalds bietet Kirchzarten mit rund 10000 Einwohnern alle Vorteile einer lebhaften Zentrumsgemeinde, die auf echtes Miteinander
und eine unkomplizierte Nahversorgung angelegt ist. Dazu gehört auch ein vorbildliches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas/Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium.
Ausstattung
Konzeption:
· Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
· moderne Wohnarchitektur in 4-geschossiger Bauweise
· 2-, 3-, 4- und 5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 54 bis 169 m2
· großzügige Balkone, Loggien, Gartenund Dachterrassen
· Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten
· 21 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, fünf Außenstellplätze
· Fahrradstellbereiche im Untergeschoss und im Außenbereich
· stufenlose Gebäudeerschließung teilweise barrierefrei ausgeführte
Wohnungen nach LBO § 35 (1)
· Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene
AUSSTATTUNG:
Gestalten Sie Ihre Räume vollkommen nach Ihren Wünschen in Eigenregie und auf eigene Kosten. Die Grundflächen sind vorgegeben. Die Innengestaltung inkl. der technischen Anlagen etc. übernehmen Sie in Abstimmung mit den Handwerkern vor Ort oder mit den Handwerkern Ihres Vertrauens. Entscheiden Sie!
ENERGIE:
· Moderne Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-
Wasserwärmepumpe in Kombination mit Hybrid (Gasbrennwerttechnik)
· Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.