Innenvisualisierung
Aussenansicht
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Flur Blick Treppenhaus
Flur Blick Schlafen / Wohnen
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnen / Essen / Kochen
Wohnen / Essen / Kochen
Wohnen / Essen / Kochen
Wohnen / Essen / Kochen
Badezimmer
Ihre neue Adresse? 2-Zimmer in schöner Lage in Teningen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 79331 Teningen
- Miete zzgl. NK 725,00 €
- Warmmiete 955,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.570 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab 01.08.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 138153401
Immobilie
Eine breite Fensterfront bringt viel Licht in den offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich der gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung. Genießen Sie die freien Stunden auf einem großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach außen hin erweitert. Das komfortable Bad mit bodenebener Dusche rundet das Wohnkonzept gelungen ab.
Ein überdachter Parkplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Von dort aus geht es bequem und schwellenfrei mit dem Aufzug auf Ihre Wohnebene
Es stehen Ihnen Fahrradabstellplätze im Untergeschoss und oberirdisch zur Verfügung.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über die örtliche Fernwärme.
Auf einen Blick:
* Kaltmiete 725,00 € mtl.
* TG-Stellplatz 60,00 € mtl.
* Nebenkosten 170,00 € mtl.
* Warmmiete 955,00 € mtl.
* Kaution 1.570,00 €
Lage
WOHLFÜHLEN AUF KURZEN WEGEN –
die Koordination für ein ausbalanciertes Leben zwischen Alltag und Freizeit sind in Teningen besonders gut. Kleinkinder-Betreuungseinrichtungen, Kindergärten, ein Waldkindergarten, Ganztagesbetreuung und ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Realschule sorgen für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Gymnasien befinden sich im benachbarten Emmendingen und im nahen Kenzingen. Die in Teningen ansässigen mittelständischen Unternehmen bieten eine breitgefächerte berufliche Ausbildung und attraktive Arbeitsplätze.
EIN REGES VEREINSLEBEN UND VIELFÄLTIGE SPORTEINRICHTUNGEN
lassen für die aktive Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen. Ein großzügig angelegtes Freizeitbad und die Badeseen sind im Sommer beliebte Ziele. Im nahen Herbolzheim liegt einer der schönsten Golfplätze der Region. Gut sortierte Einkaufsmärkte befinden sich in Teningen ebenso wie kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt. Allgemeinmediziner und Fachärzte verschiedener Richtungen sind in Teningen niedergelassen. Direkt gegenüber befindet sich eine Gemeinschaftspraxis mit 3 Ärzten.
GUTE LAGE
· ruhige Innerortslage von Teningen
· zwischen Ortsmitte und Schulzentrum
· umfassende Nahversorgung und Infrastruktur vor Ort
· hoher Freizeit- und Naherholungswert
· gute Verkehrsanbindung (PKW oder ÖPNV) nach Emmendingen und Freiburg
Ausstattung
· Massivholzparkett in allen Wohnbereichen
· hochwertige Fliesen im Sanitär- und Küchenbereich
· Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
· Videosprechanlage
· Bäder zusätzlich mit Handtuchwärmekörper
· elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien
Sonstiges
Die dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder. Die Immobilie befand sich zum Zeitpunkt der Aufnahme noch in der Fertigstellung. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind nur beispielhaft.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines unter barbara.ketterer@steinhauser-immobilien.de.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.