Hausansicht Straßenseite
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Hausansicht Gartenseite
Beispiel Visualisierung – Inneraum
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Hausansicht
WE 02 | Gartenwohnung – ALLEIN – ZU ZWEIT – ODER – ZU DRITT – DIE WOHNUNG MUSS MIT
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 79254 Oberried
- Kaufpreis 470.750,00 €
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 27.950,00 €
- Bezugstermin 2. Quartal 2026
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 138153361
- Provision provisionsfrei
Immobilie
LEBENSQUALITÄT BEDEUTET FÜR VIELE in idyllischer, dörflicher Umgebung mit direktem Zugang zur Natur und doch nahe einer größeren Gemeinde, bzw. einer Großstadt zu wohnen. Mit dem Duo Oberried wird diese besondere Kombination jetzt Wirklichkeit werden und wie selbstverständlich zum Leben gehören. Eine zeitlos-moderne architektonische Konzeption. Zwei Wohnhäuser mit je 10 bzw. 11 variantenreichen Eigentumswohnungen der besonderen Art. Ein Zuhause, das sich der freien Landschaft zuwendet. Ein Wohnensemble, das die landschaftliche Vielfalt direkt erlebbar macht. All das ist Duo Oberried. Ob als wertorientierte Vermögensanlage, oder um ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten selbst zu beziehen: In Nachbarschaft zu Kirchzarten und in der Nähe von Freiburg erhalten unterschiedliche, aber stets hohe Ansprüche eine neue Adresse: Hauptstraße 5a|5b. Duo Oberried.
NACHHALTIG WÄHRTAM LÄNGSTEN – Ein effizientes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe trägt zur ökologischen Nachhaltigkeit der nach KfW-Energieeffizienz-Standard 55 errichteten Gebäude bei. Zudem werden möglichst natürliche Materialien verwendet, die baubiologisch einwandfrei sind und die Umwelt nicht belasten. So werden die Außenwände mit einem natürlichen Ziegelmauerwerk erstellt, das ohne zusätzliche „künstliche“ Dämmung eine solide Gebäudehülle bildet und hohe Dämmwerte erzielt.
ZWEI WOHNHÄUSER, EINE GELUNGENE ARCHITEKTURSPRACHE: So präsentiert sich Duo Oberried optisch als Einheit, jedoch mit jeweils unterschiedlicher Größe und Wohnungsaufteilung. Attraktives Bindeglied der beiden Häuser sind bepflanzte Verbindungsstege, die den Maisonette-Wohnungen im zweiten Dachgeschoss zusätzliche Freiflächen bieten. Die ausladenden Dächer sowie die Fassaden und Balkone mit Holzelementen sind von vertrauter ländlicher Klarheit. Im Kontrast zu den hellen Putzflächen verbinden sich so moderne und traditionelle Bauweisen.
Lage
Das Grundstück grenzt im Osten an die offene Landschaft mit Blick über Wiesen, Felder und Schwarzwaldhöhen. In einer außergewöhnlichen Atmosphäre erfüllt von Weite und Licht verbindet Duo Oberried direkten Naturbezug mit vielfältigen Raumkonzepten.
ECHT. URSPRÜNGLICH. VOLLER LEBENSQUALITÄT.
DIE SCHÖNHEIT DER NATUR ist ein wertvolles Gut und ein Gegenentwurf zum beschleunigten Leben in der heutigen Zeit. Umgeben vom weiten Dreisamtal und der eindrucksvollen Kulisse der Berggipfel des Südschwarzwaldes leben Sie in dörflicher Gemeinschaft in einem einzigartigen Landschafts- und Kulturraum. Diesen zu pflegen und zu bewahren: Dafür wird hier überall mit hohem Engagement gesorgt. Inmitten eines Freizeitparadieses befinden Sie sich am Ausgangspunkt für ein beachtliches Naturerlebnis, das durch die Nähe zu Freiburg und die Nachbarschaft zu Kirchzarten in idealer Weise ergänzt wird.
GIPFEL ODER TAL? Sie haben die Wahl. Ob Nordic Walking oder spazieren gehen rund um den schönen Ort, radeln durch das weite Dreisamtal, Mountainbiking auf gut ausgeschilderten Wegen, wandern oder Wintersport auf Schwarzwaldhöhen, Golfen im Klub oder schwimmen im Kirchzartener Freibad.
Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Ein Highlight ist der Felsenweg, der aussichtsreich von Oberried durch eine beeindruckende Landschaft hinunter in das ursprüngliche St. Wilhelmer Tal führt. Mit Panoramablicken in das Dreisamtal und auf die Bergwelt mit Schauinsland und Feldberg.
Ausstattung
STIMMIG. GELUNGEN. BESONDERS. – IN DEN ZWEIGESCHOSSIGEN HÄUSERN entstehen 21 attraktiv geschnittene Eigentumswohnungen für eine rundum angenehme Wohnatmosphäre. Vom praktischen 1-Zimmerappartment mit ca. 44 m² bis zur zweigeschossigen Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 143 m² Wohnfläche bietet Duo Oberried optimale Voraussetzungen für die ganz persönliche Wohnform. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit privatem Gartenanteil oder einen großzügigen Balkon. Offene Raumkonstellationen und direkte Bezüge zum Landschaftsraum schaffen eine besondere Wohnqualität.
DIE FEINHEITEN DER WOHNUNGEN werden mit Sorgfalt ausgewählt und mit Sachverstand verarbeitet. Alle Wohnräume sind mit Massivholzparkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt überall für eine angenehme Temperierung. Zur Badausstattung gehören Armaturen und Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller ebenso wie bodengleiche Duschen und Handtuchheizkörper. Die 3-Zimmer-Wohnungen erhalten zusätzlich ein Gäste-WC, die 3 1/2 und 4 Zimmer-Wohnungen werden mit zwei Bädern ausgestattet.
Sonstiges
DIREKT VOM BAUTRÄGER – für den Käufenden provisionsfrei
Für Fragen zum Projekt und den einzelnen Einheiten steht Ihnen unser Verkaufsberater Herr Florian Hog unter 07661 – 9350 18 oder per Mail unter info@steinhauser-immobilien.de zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.12.2023
- Energieausweis gültig bis 20.12.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Für den Kaufenden provisionsfrei
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.